ダイアパレス松室

  • 京都府京都市西京区松室追上ゲ町

  • 阪急嵐山線 / 松尾大社駅 徒歩4分

  • 1996年築 / 6階建 / 49戸 / RC造

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価格偏差値

54.1
割安

推定相場価格より5.8%割安

販価
2,780万円
40.8万円/㎡
相場
2,953万円
43.3万円/㎡
1,701
2,536
3,370
4,204
AI査定結果
推定相場価格
2,953万円
43.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,536万円〜3,370万円
37.2万円/㎡〜49.5万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年6月8日
ダイアパレス松室
2,780万円（40.8万円/㎡）/ 6階 / 68.12㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴29件の平均平米単価は37.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/312,780万円40.8万円6階 68.12㎡ 3LDK東
2025/03/102,380万円35.3万円3階 67.34㎡ 2LDK東
2025/03/062,380万円35.3万円3階 67.34㎡ 3LDK東
2025/02/232,500万円37.1万円3階 67.34㎡ 2LDK東
2025/02/202,500万円37.1万円3階 67.34㎡ 3LDK東
2025/02/112,599万円38.6万円3階 67.34㎡ 2LDK東
2025/02/092,599万円38.6万円3階 67.34㎡ 3LDK東
2025/01/252,649万円39.3万円3階 67.34㎡ 3LDK東
2025/01/142,649万円39.3万円3階 67.34㎡ 2LDK東
2025/01/122,649万円38.9万円2階 68.12㎡ 3LDK東
2024/12/252,680万円39.3万円2階 68.12㎡ 3LDK東
2024/12/082,699万円40.1万円3階 67.34㎡ 2LDK東
2024/11/242,699万円40.1万円3階 67.34㎡ 3LDK東
2024/11/142,749万円40.8万円3階 67.34㎡ 2LDK東
2024/10/182,749万円40.8万円3階 67.34㎡ 3LDK東
2024/10/092,799万円41.6万円3階 67.34㎡ 2LDK東
2024/10/062,799万円41.6万円3階 67.34㎡ 3LDK東
2024/09/302,890万円42.9万円3階 67.34㎡ 2LDK東
2024/09/022,380万円35.3万円6階 67.45㎡ 3LDK東
2024/08/282,890万円42.9万円3階 67.34㎡ 3LDK東
2024/06/212,200万円32.3万円5階 68.12㎡ 3LDK東
2024/05/202,211万円32.5万円5階 68.12㎡ 3LDK東
2024/05/061,980万円29.1万円2階 68.12㎡ 3LDK東
2024/04/062,480万円36.8万円6階 67.45㎡ 3LDK東
2024/02/152,580万円38.3万円6階 67.45㎡ 3LDK東
2024/01/262,190万円32.1万円2階 68.12㎡ 3LDK東
2023/12/262,390万円35.1万円3階 68.12㎡ 3LDK東
2023/12/262,198万円32.3万円2階 68.12㎡ 3LDK東
2023/08/292,580万円41.3万円6階 62.45㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は37.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/31
ダイアパレス松室
京都市西京区松室追上ゲ町
松尾大社駅4分 2,780万円40.8万円68.12㎡3LDK6階 / 6階建 東1996年49戸RC
2025/03/26ステイツ桂洛西
京都市西京区大枝塚原町
桂駅48分 2,380万円31.5万円75.62㎡4LDK3階 / 7階建 南1997年68戸RC
2026/06/02ライオンズマンション上桂
京都市西京区松尾大利町
上桂駅5分 3,050万円47.1万円64.81㎡3LD1階 / 7階建 南1995年43戸RC
2025/06/10セントフローレンスパレス桂
京都市西京区桂上野今井町
上桂駅14分 2,000万円33.8万円59.16㎡3LDK6階 / 7階建 南1995年49戸RC
2026/03/14ケイシティ桂川�V番館
京都市西京区上桂今井町
上桂駅11分 2,380万円33.2万円71.64㎡2LDK+S3階 / 7階建 南1998年84戸RC
2024/09/08クラウンハイム京都上桂
京都市西京区上桂前川町
上桂駅8分 2,480万円35.4万円70.02㎡2LDK1階 / 6階建 南1996年48戸RC
2026/06/06インペリアル上桂
京都市西京区上桂前川町
上桂駅8分 2,699万円45.0万円60㎡2LDK3階 / 7階建 北西1995年23戸RC
2026/05/08クオレ桂川
京都市西京区桂上野東町
上桂駅14分 2,299万円35.3万円65.16㎡3LDK2階 / 5階建 南1996年19戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で32.3%上昇、京都市西京区では22.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は京都市西京区の平均と比較して43.2%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
55.4万円/㎡
前年比+32.3%
京都市西京区
28.5万円/㎡
前年比-22.3%
京都府
京都市西京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ダイアパレス松室
所在地京都府京都市西京区松室追上ゲ町
交通阪急嵐山線松尾大社駅徒歩4分
築年月1996年
階数6階建
総戸数49戸
建物構造RC
土地権利所有権

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